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    2007-01-30 15:51:05

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  • 为啥我敢说07年房价下跌?没有只涨不跌的市场

    2007-01-23 11:04:45

     

     

    现在如果谁要预测2007年房价下跌,就可能被视为怪物,甚至被认为是疯子,承担挨骂的风险。这与日本1985年到1991年房地产泡沫形成期间,日本国民只相信房地产价格只升不降的神话,争相购置房产地契的情况何其相似。但进入上世纪90年代以后,日本房市突然降温,接着就出现了全国性的房价暴跌,整个经济受到重创。直到2005年年末,日本经济才从可怕的低谷中走出来。

    近三十年世界各国的经验表明,没有只涨不跌的市场,暴涨之后必然暴跌。投资股市的时候有一句善意提醒:股市有风险,入市需谨慎;但房市现在却几乎没有人提醒可能面临的风险,只有喊涨的声音追捧着市场继续抬升。只说事物的一面而不说另一面,这不是对民众、对国家负责的态度。

    北京等大城市的房价涨得快要见顶了,再涨下去,不仅政府不能接受,老百姓不能接受,开发商也不能接受,因为他们害怕再往上涨真没有人买了。

    笔者关于2007年房价下跌的概念含义是,2007年房价涨幅小,呈现下降趋势。下面从三个方面进行分析。

    目前中国决定房价的因素主要有三个:供求关系是第一因素,政策取向是第二因素,产品成本是第三因素。

    首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求,实际上不是真正的供不应求,而是从投资、炒房角度讲的供不应求,在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品,投资渠道相对狭窄,房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市,造成房产的供不应求,比如上海房价最疯狂时,有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元,国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。所以从投资者的角度看,市场是供不应求。

    但从居民自住、自用角度看,市场是供大于求,准确地讲是供大于用,我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事,谁都需要住房,但形成经济学上的需求,则必须是人们的可支配收入可以完成购房。现在还有很多空置房,需要的人很多,但由于收入低、买不起,也形不成市场需求。

    来自各方面的数据均显示,房地产业发展速度比国民经济发展速度要快,房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长,房价与居民收入比已达到十几倍甚至几十倍,远高于国际水平,空置率一直居高不下。

    中国的住房消费增长一直赶不上住房投资和施工面积的增长,每年都制造了大量的“过剩存量”,是一种潜在的过剩。通过下面几组来自权威部门的数据可以说明这个问题:

    来自北京市建委的数据显示,截至2006年12月1日,北京期房可售住宅为8.6万套,未签约现房住宅2万套;还有可售的住宅面积1249万平方米,未签约现房住宅面积328万平方米。

    把以上两项加起来,北京市目前依然可售的住宅套数为10.6万套,仍待消化的住宅面积为1577万平方米。总体而言,北京房市并非如一般所言是供不应求。

    同样,来自北京市建委的统计显示,截至2005年底,全市有空置商品房面积为1374.2万平方米,同比增长31.6%,约占全国的1/10。按北京现人均26平方米住房算,可居住40多万人。也就是说,2005年全国有空置商品房面积约为1.4亿平方米,可居住400多万人。2005年上海空置房面积也达到1000万平方米以上。

    笔者近日在凤凰卫视“一虎一席谈”节目中谈到这个问题时,北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为空置房概念有误,不能说明什么问题,但是我们不相信政府公布的数据又相信什么呢?建设部在2006年3月下达了清查商品房空置情况的紧急通知,说明商品房空置率严重国家需要搞清楚。

    国家统计局中国经济景气监测中心最近也发表了《重视房屋潜在过剩的矛盾》的报告。主张房地产泡沫严重的学者认为,当前我国商品房空置率已高达30%多,远远高于10%的国际警戒线。

    商品房空置率的高企说明供过于求不仅存在,而且比较大。

    从土地供应方面的情况更能说明问题。北京国土局2004年1月至2006年6月的数据表明,近两年半以来,北京供应了712宗近6000公顷住宅项目用地,截至2006年6月底,已竣工的土地面积669公顷,仅占总量的12%。也就是说,捂在开发商手里的未开工的住宅建设用地就有3000多万平方米,规划建设面积8000多万平方米。

    商品房空置面积增长、未开发土地比重增大等方面情况都表明:房屋存在潜在过剩风险。

    那么,为什么我们很多人都看到排队买房的情况呢?这实际是供应结构方面存在的问题,就是中小户型、中低价位、工薪阶层需要的住房断档、短缺。

    但近日多家房地产经纪机构的研究预测都显示,北京2007年新增住宅供应量将大涨,涨幅超过50%,到下半年数万套小户型将集中入市。为了规避奥运会后市场的风险,开发商极有可能在2008年前采取加大住宅供应放量甚至降价的策略。在产品数量和供应节奏加快的情况下,2007年北京房市价格上涨的速度和幅度将明显减缓。

    第二、中国房市与股市一样是“政策市”。宏观调控政策是决定房价走向的第二因素。

    2006年宏观调控政策的最大成绩是,中央终于认识到房地产市场是不能完全市场化的,政府必须在保障性住房建设方面发挥主导作用,即投资兴建经济适用房、限价房、廉租房,保证中低收入人群的住房权利,除此之外,对商品房市场进行的调控才能是有效的。

    随着宏观调控政策落实力度的加大,到2007年下半年这些保障性住房建设的效果就会开始显现,如大量经济适用房、限价房项目的开工、建设和预售,势必产生强大的心理预期——“我有可能买到比市场便宜多的房子”,从而产生观望的情绪与行动。

    从近日国家对90平方米面积标准的从严解释、不容“注水”,可以看出中央坚决落实宏观调控政策,严格控制户型面积,推进中小户型、中低价位住房建设的决心。政府继续落实、进一步细化现有的宏观调控政策以及稳定房价的决心将会对2007年的住房成交价格走势带来关键性的影响。

    如果房价继续高涨,中央还会出台一些调控政策。问责与税收手段可能是2007年房地产调控两大重点。

    一是加强对地方政府的检查、监督,对政策执行不力的地方政府会受到惩治,直至追究有关负责人的责任。

    反腐力度的加大,对降低房价的作用比较直接。如上海社保基金案的查处,使上海房价稳稳下降、涨不起来,一些涉案地产商纷纷退地自保。最近闭幕的中纪委全会也有新的有力度的举措反腐,特别是把土地腐败案列为专项惩治目标。政治上的问责对房市降温和降价的作用不容忽视

  • 央视引进日剧《牡丹》 被曝剧情乱伦变态(组图)

    2007-01-23 11:02:23

     

     

    大肆渲染两姐妹的爱情

    这还是比较含蓄的暴力图片

    这是观众截下的中央电视台的图片,紧接着就是两姐妹上床的剧情

    (文/丁虹 特约记者 隆准) 去年日剧《白色巨塔》播出创下高收视率后,央视近日又悄悄把日剧《牡丹与玫瑰》推到晚间档,但《牡》剧开播伊始就引发一片质疑,昨日有重庆观众称《牡丹》剧情涉及姐妹相爱等违反伦理内容,央视播出该剧简直不可思议。

    剧情 姐妹相恋匪夷所思

    本月15日起,央视8套在《海外剧场》每天三集开播日剧《牡丹与玫瑰》。几天下来观众议论纷纷,有观众李科告诉星辰在线记者称,该剧在台湾地区已播过,“看了剧情,吓了我一跳!”剧中牡丹与玫瑰本是亲姐妹却互不认识,“妹妹玫瑰把姐姐牡丹赶出去后,又对牡丹产生了强烈的思念。姐姐举动也不正常,当妹妹为自己失明后决定照顾她一辈子,不许任何男人干涉她们的生活。”

    评论 剧情暴力加变态

    对于《牡丹与玫瑰》,央视并没有大张旗鼓宣传,只在央视官方网站上有过简单图片介绍,称这对姐妹“一个为了对方,牺牲自己也在所不惜;一个则是自我中心,容不下对方的存在。”但记者调查得知,去年年底该剧曾在台湾JET电视台播出,被当地观众评为“亲情伦理大悲剧与互虐式的姊妹爱”。台湾网友称剧中妹妹“一会儿是姐姐叫人轮暴妹妹让她无法结婚,一会儿是妹妹抢走姐姐的丈夫,到后期更陷入丧心病狂的状态,这对花朵姊妹居然接吻。真是又暴力又变态的剧集!”

    解释 央视播出有适当删节

    记者昨晚致电央视国际部,其《海外剧场》相关负责人对记者表示,“《牡丹与玫瑰》在央视播出比在日本播出时减少了十分之一的内容,一些不好的画面与情节都已作过删节。”不过对记者询问对姐妹相恋剧情是否作过处理,他表示这需要“观众自己去看”。而北京电视周刊编辑郭大志表示,央视播出的肯定不会是原版,“因为《海外剧场》有时候出于资金限制,引进的并不一定全都是大剧和新剧。”据记者统计,经删节后,央视播出该剧已经比原版删掉了150分钟。

    剧情介绍:

    故事讲述了两代人重复的悲惨命运,不禁让人感慨命运的轮回。镜子是个护士,和年轻建筑师丰树同居了8年。在丰树还是学生时,镜子就赚钱供养他求学,直到丰树有了自己的事务所。

    一次,丰树在参加野岛家族的酒会时,无意认识了野岛的千金———富贵子,最终,丰树抛弃患难女友镜子而投入名门。无法忍受丰树背叛的镜子,竟将富贵子刚生下的女儿真世偷抱走,并取名牡丹扶养。伤心欲绝的丰树与富贵子隔年又生下一个女儿香世(小名玫瑰),为了忘却以前的伤痛,丰树与富贵子非常溺爱玫瑰。而被拆散的两姐妹,长大成人后竟然又住在了同一个屋檐下:妹妹玫瑰成了千金大小姐,而姐姐牡丹却成了她的下人。终于,两人身世之谜大白,可意外的是两姐妹又爱上同一个男人由歧雄。任性的玫瑰受不了刺激竟找人强暴了牡丹。而就在这时,玫瑰父母落难、家道中落,牡丹为了不让玫瑰过贫苦的日子,决定当一个老板的情妇……

  • 滨崎步上海演唱会内场全给日方

    2007-01-23 10:54:18

     

    滨崎步4月22日上海开唱,主办方还未发布官方消息,但歌迷却已在贴吧里“闹翻”了。原来在各大票务网站上,都特别标注“2000元(日本市场团购票,接受预订)/内场”字样,表示所有内场票已经不能对外出售,让内地歌迷颇为“受伤”,不少歌迷在贴吧内发帖表示日本歌迷可以经常观看滨崎步演唱会,为何还要来内地“抢位置”?就此,昨日早报记者采访相关知情人士,他表示,由于此次将在内场搭建圆形舞台,距离看台非常近,因此从性价比考虑,内地歌迷买看台前排门票同样可以得到内场的“待遇”。

    内地歌迷:“死的心都有了。”

    虽然目前滨崎步上海演唱会主办方并未发布任何官方消息,但早报记者已经在各大票务网站看到清晰的演出公告,其中,内场均价2000元,看台则分别为800元、600元、400元以及200元四等。由于此次上海演唱会将是她在内地举办的第一场也是唯一一场个人演唱会,目前有不少外地歌迷也提前预订了门票。不过,由于票务网站均标注内场门票已经预订完不再接受预订的消息,让歌迷感到十分不满,有歌迷在贴吧内发帖称:“真过分啊,AYU既然来中国开演唱会,他们(日本歌迷)就别抢了!反正他们在日本有的是机会看,还过来抢这为数不多的票!”也有歌迷表示:“日本歌迷想看回日本去看嘛,这下子可好了,内场的票一张都买不到了。”甚至有歌迷写道:“死的心都有了。”

    艾迴(中国):还未售票,不存在内场被日方抢光一说

    就此,早报记者采访滨崎步所属的艾迴(中国)相关负责人李先生,他表示因为此次上海演唱会有赞助商,所以可能会有一部分较好的位置留给了赞助商,但由于目前舞台还并未最后敲定,“最终要拆多少位置也并不清楚,而且还没有开始卖票,所以不存在内场门票都被日方抢光的说法。”

    但与此同时有知情人士告诉记者,“此次滨崎步上海演唱会是准备在大舞台内做一个四面台的概念,内场原本2000个座位将被拆掉大部分,仅能留下800个左右座位,但日方,包括赞助商早在与上海方面洽谈演出的时候就已经提出要保留超过1000个位置,因此光这部分已经很难满足。同时,由于届时的舞台将向观众区延伸13米左右,其实坐在看台,也能够非常近距离地观看。”

    ◇相关动态

    滨崎步精选辑有望同步发行

    (记者 李懿)此外,继上一张在日本突破400万张惊人销量的精选辑《ABEST》,滨崎步即将于2月28日发行精选辑《ABEST2》,将分为《ABEST2-WHITE-》和《ABEST2-BLACK-》两个版本,除分别收录15首不同歌曲外,还将分别收录去年12月30日、31日滨崎步在日本举行的“ayumihamasakiBESTofCOUNTDOWNLIVE2006-2007A”演唱会DVD,其中在《ABEST2-BLACK-》中还将收录一首新歌。据艾迴(中国)上海方面相关负责人告诉早报记者,目前公司正在进行专辑引进的前期准备,希望能够让这张精选辑在内地与日本同步发行。

  • 王小丫有望主持07央视春晚

    2007-01-23 10:50:26

     

    王小丫(资料图片)

    (文/刘哲)离大年三十已经不到一个月的时间了,春晚这道年夜饭在“主厨”金越的带领下,即将大功告成。昨日有消息传出,在歌舞类节目中,刘欢和彭丽媛两位大腕被挡在了春晚门外。目前,只有主持人的名单成了最后的谜底,迟迟未出炉。不过王小丫被传出会是今年的春晚主持人之一。记者通过对春晚剧组的采访并汇集相关资料,为读者进行一次春晚解密。

    舞台解密

    奢华胜似《黄金甲》

    今年最热的一部电影是张艺谋的《满城尽带黄金甲》,而今年的春晚舞台,似乎从《黄金甲》中取经不少,以“富丽”、“奢华”作为设计的标准。

    记者了解到,从穹顶到舞台直至四周的装饰来看,浓郁的“中国红”和气派的“皇宫金”构成了春晚舞台的主色调。而这些颜色和大型高台的搭配,看起来气势辉煌,颇有些《黄金甲》的味道。据悉,这个舞台仅设计的时间,就长达3个月之久,而装修的时间长达一个月,花费上千万元。今年的造型一定会让过年的气氛更加浓烈,让现场的观众和电视机前的观众都沉浸在红色的中国年的感觉中。而舞台沿用了去年使用的水幕、升降机,在舞台上还有一个大屏幕,可以给歌舞类节目制造背景。

    节目解密

    11个相声小品2个独唱

    本月17日,春晚进行了已通过的语言类节目审查,目前,除了赵本山和宋丹丹的小品还没有成形外,其他的10个小品的最后审查都已通过。冯巩的小品《瞧咱村这事》讲述了农民拍戏的故事,冯巩一个人换了三套行头。冯巩表示,《瞧咱村这事》是有点像小品的化装相声,他说:“虽然相声和小品是两种表演形式,但它们之间的界限越来越模糊。赵本山的是二人转小品,郭达的是喜剧小品,马季老师的《宇宙牌香烟》是相声小品,我走的是马季老师的路子。”在当晚的审查中,林依轮、李琦、管彤合作的小品《大花轿》十分搞笑。其中李琦扮演鲁智深,把《水浒传》中小霸王周通的故事搬上舞台,现场反响很好。但审议后被认为不适合春晚,这个节目将会出现在央视的元宵晚会中。

    21日晚,举行了歌舞类节目终审。今年春晚只有宋祖英和祖海独唱;民歌类中,彭丽媛、张也、汤灿、谭晶等都无缘春晚;流行歌曲类中,那英、刘欢、韩红、孙楠、田震等一线歌手也都无缘春晚。网络歌曲方面,由于晚会时长有限,《不怕不怕》、《月亮之上》等歌曲都被砍掉,只剩下《老婆老婆我爱你》和《老公老公我爱你》,火风和谢雨欣有望合唱这两首歌曲。在港台方面,张韶涵、容祖儿、阿牛、陶喆都将出席春晚。

    主持人解密

    王小丫被看好主持

    往年春晚主持人基本都是央视文艺中心的当家小生和花旦。然而,随着李咏和朱军两位当家小生饱受非议以及周涛的淡出,让春晚导演组感觉有些头大。昨日记者从春晚导演组了解到,目前春晚导演组的意见是,改变以往央视主持人当家的传统,将会让台湾和香港优秀的主持人加入其中。目前看好的人选包括林志玲、吴宗宪、曾志伟等。但在春晚导演组内部,对于这种三地主持人联合主持的观点还有疑问,因为港台的主持人较随意。男主持人方面,李咏今年不会上春晚,重担还会落在朱军头上。据悉,王小丫已出现在春晚剧组,为了参加春晚,她已推掉了在重庆的一个楼盘代言;而另外一个女主持人名额,如不出意外,将由董卿出任。

    民意解密

    最担心没新意

    对于不少中国观众来说,春晚已经成为一道不可缺少的年夜饭。昨日记者采访了几位观众,27岁的赵小姐说,她对春晚并不很期待,但是除夕夜家里的电视一定是播春晚的。她很喜欢相声,对于舞蹈,她觉得没有多大意思。对林志玲这些港台艺人主持春晚,她担心这些人和春晚的整体风格不符。52岁的刘先生对于春晚是每年必看,“虽然批评春晚的人比较多,但我觉得挺好,要不然就不知道除夕夜该干吗了。”一家门户网站的工作人员告诉记者,他们所做的春晚调查,还是非常受到网民关注的,北方比南方关注,25岁以上的人比25岁以下的人更关注春晚。

  • 窦唯前女友姜昕:王菲不是唯一的第三者

    2007-01-23 10:49:40

     

    暌违三年,姜昕携新专辑《我不是随便的花朵》来沪宣传,这个被称为“中国最具个性的女歌手”其实很健谈、随性,而且温暖。当年因为结识窦唯而退学开始玩摇滚的她并不避讳谈到这位前男友,她说“那是一份年轻、单纯、美好的感情,到今天也没什么让我后悔”。至于这张新专辑,姜昕表示自己希望传递的是温暖和希望,并且她将此认定为“做音乐的人的

    王菲不是唯一的第三者

    虽然与窦唯的感情已经是多年前的事情,但由于去年窦唯的“一把火”,加上此次新专辑的照片又由窦唯的前妻高原拍摄,让这段沉寂多年的感情又被提及。不过面对低调又被称为“最具个性”的姜昕,记者问得极为小心谨慎,哪知姜昕并不在意,“这没什么,我就是他(窦唯)前女友。那是一份年轻、单纯、美好的感情,到今天也没什么让我后悔,但后来发生别的事情与我无关。”至于后来王菲的出现,导致两人分手的说法,姜昕也并不回避,“其实我们之间不止王菲一个第三者,我都知道。这也很正常,谁没有年轻过?谁不谈恋爱?谁没失恋过?谁没遇到过第三者?这都是很正常的,只是因为她(王菲)后来名气太大了,所以才会被大家这样说来说去,换了你,你失恋了还成为人家茶余饭后的谈资,你高兴吗?”

    前不久姜昕与高原受邀去成都,不料吸引了当地大小媒体到机场,让两人都颇为无奈。“我跟高原是很好的朋友,她跟窦唯是另一回事,不会影响到我们的友谊。窦唯也说,‘我们就认了吧,如果知道王菲事后会那么有名,那么当初我就不会开始那段感情。’”姜昕表示,一次两次的感情失败,并不会影响自己,“他们都叫我‘爱情战士’,我一直相信世界上总会有美好的爱情。”

    我身边的摇滚人都很健康

    专辑取名自她自己写的小说《长发飞扬的日子》,而大部分的作品则受到了埃克·苏佩里的《小王子》的影响,“我想这张专辑是写给还是孩子似的大人的,我们可以长大、可以变老,但不能幼稚、不能失去了童心,否则生活就没了滋味。”而通过新专辑,姜昕希望传递的是温暖和希望,“不能让人听完后很痛苦”,在她看来,这是做音乐的人的道德。

    身为摇滚圈的一分子,当被问及之前被曝光的圈内一些吸毒等不太好的一面时,姜昕认为:“摇滚和流行是两种音乐类型,由于目前我们还没有太多机会登上更主流的平台表演,可能很多人对我们都不够了解。其实就像记者也各不相同一样,至少我周围的人都很健康。”同时她表示,“其实在国外,摇滚这种音乐类型一直都很主流,我相信过几十年,我们的音乐也会走到好的轨道上。”

  • 广电总局:以后经评估才能看《中国式离婚》

    2007-01-23 10:46:54

     

    (文/杨柳 张冉)1月20日,首都广播电视节目制作业协会召开"新形势下的电视剧市场合作研讨会",广电总局电视剧司副司长王卫平透露,为了迎接党的十七大,从今年2月开始,至少8个月,所有卫视频道的黄金时间一律要播出主旋律电视剧。消息一经发出,引起了网友的强烈关注,大家纷纷对此发表不同看法。但是具体到什么算是主旋律的影视剧,何种影视剧可以播出,何种影视剧会被禁止在黄金档播出,很多人对此表示概念模糊。

    主旋律定义“宽泛” 生活剧需评估才能看

    网易娱乐随后采访了广电总局电视剧管理司规划处处长宋鲁曼,他表示,理解"主旋律"要宽泛,"主旋律电视剧应该以江泽民提出的四个‘有利于’为标准,但主要还是看电视剧的价值取向,只要是表达积极向上的人生态度,传达美好的情操,一般都没什么问题,主要是要防止电视剧低俗化!"宋处长告诉记者,此次广电总局要求卫士频道播出主旋律电视剧,还是要对古装剧进行一定的限制,不过像《大明宫祠》、《汉武大帝》,以及即将于本月27日在央视播出的历史剧《贞观长歌》,宋处长认为都可以算作主旋律作品。

    但当网易娱乐提及《中国式离婚》、《新结婚时代》等生活剧,以及《康熙微服私访记》等戏说剧,是否都在禁止范围内时,宋处长表示,以后类似这些剧还有待评估。“现在只是说要坚持现实题材、主旋律的电视剧为主,但还没有下达正式的文件,因此什么剧不能播出,还没有一个明确的定论,这要等文件下了以后再说。”宋处长还透露,文件将于2月中旬出台。

    对电视台影响不大

    江苏卫视负责采购影片的梁先生接受了网易娱乐的采访,梁先生表示目前还没有接到正式的文件通知,而且江苏卫视对于这个事情也并没有紧张的必要,"我们目前所播出的和即将播出的影片就我感觉都符合传统的"主旋律"定义,所以不会存有很大的影响"。不过梁先生也说对于这次下达的政策也不是完全了解,新版"主旋律"的定义广电局到目前为止还没有给出一个明确的解释,如果这个政策对影片真的会有所影响,也只是在制作环节上,对于播出不会有太大阻碍。

    东方卫视总经理徐先生也表示,作为卫星频道会全力贯彻执行广电总局的政策要求,在影片播出是否会受到影响这个问题上徐先生则避而不答,只是称"上面的政策我们必须坚决执行"。

  • 章子怡老外新男友揭秘:好莱坞三线演员

    2007-01-23 10:45:09

     

     
    •   这位被怀疑是章子怡新男友的白人男子名叫查克·卡利奥,是法国演员。近年来,他也前往好莱坞发展,但在好莱坞始终打不开知名度,目前依然属于三线演员。从知名度上来说,章子怡在美国比他更红。

    亲昵相伴

    章子怡英文突飞猛进,全力在好莱坞发展,交往也越来越国际化,她撇下传了2年的绯闻豪门男友霍启山,19日她由神秘老外相陪在纽约麦迪逊花园广场看NBA职篮赛,两人亲密耳鬓厮磨,她甚至伸手抚摸老外的脸,宛如热恋情侣。 [更多]

    男友身份揭秘

    据称,这位被怀疑是章子怡新男友的白人男子名叫查克·卡利奥(Tchéky Karyo,但普遍翻译成“切基·卡尤”),是一名法国演员,现年54岁。他出生于土耳其,在巴黎长大,身高一米八零。他的父亲是土耳其人,母亲是希腊人。查克从小就在法国著名的赛拉诺剧院学习表演。之后,他迅速成长,成为斯特拉斯堡国家剧院的签约演员,主演了诸如《麦克白》、《奥赛罗》等一系列经典剧目。成为法国最当红的演员之一。

    近年来,他也前往好莱坞发展,并且曾经在《黄金眼》中出演一些小角色。之后他同梅尔·吉布森合作过《爱国者》等片。尤其值得一提的是,这位法国演员曾经和李连杰合作过《龙之吻》。这也是他同华人演员的唯一一次合作。

    尽管查克在法国很红,但在好莱坞始终打不开知名度,目前依然属于三线演员。从知名度上来说,章子怡在美国比他更红。

    另外,查克的个人资料也显示,他同女演员伊莎贝拉·帕斯科有过一段婚姻,是否离婚尚未得知。


    章子怡老外新欢Tchéky Karyo资料

    出生日期:1953年10月4日  出生地点:伊斯坦布尔(土耳其港市)

    Tchéky Karyo(前)在《龙之吻》里的剧照

    Tchéky Karyo(左)出演《爱国者》
     

    Tchéky Karyo(左)出演《义贼鲍伯》

    另一说:传章子怡外籍男友是布什邻居(图)


    章子怡工作计划惊悚片《牧马人》先行

    2007年初,章子怡将携手好莱坞男星丹尼斯·奎德主演惊悚片《牧马人》。片中章子怡将会扮演一个神秘女子,而且会和5个男子纠缠不清,她一方面给丹尼斯·奎德将扮演一个西部警探带来危险,又掌握着帮助他破解杀人案的线索。

    因为两位主演的档期一直难以协调,开拍时间一直未对外宣布,而章子怡在这之前将不会有新的工作。

    翻拍《七武士》

    章子怡去年年中就和韦恩斯坦公司商议签约演出三部电影,其中包括翻拍黑泽明的《七武士》。根据章子怡签约的海外经纪公司“威廉·莫里斯”和韦恩斯坦公司的说法,这三个计划都将会是英语片。章子怡很有兴趣扮演新版《七武士》中的农家女,她为了防止强盗窥伺而化装成男孩子。

    等待《花木兰》

    在去年的工作安排中,章子怡还在和韦恩斯坦公司讨论演出另一部“女扮男装”的电影,真人版的《花木兰》。在去年威尼斯电影节上,章子怡接受国内媒体采访时首次承认,即将出演好莱坞版《花木兰》。不过她表示,“花木兰不是短时间内可以完成的。”

    ●章子怡恋爱史

    2000年,张艺谋新片《我的父亲母亲》推出新人章子怡,此后两人的情感也成为话题。

    2001年4月,章子怡在拍摄影片《尖锋时刻Ⅱ》期间与成龙传出绯闻。

    2002年,爆出高枫是章子怡的初恋情人,两人有合拍的照片,甚至传言是高枫支持她才读中戏。

    2003年,拍完《十面埋伏》之后,传出张艺谋和章子怡关系恶化,分手。

    2004年,章子怡与霍启山约会照片、视频在网络和平面媒体频频曝光。

    2006年,传闻章子怡和好莱坞黑人男明星泰伦斯·霍华德十分亲密,章子仪随即和霍启山关系转淡。

  • 开车防困七招

    2007-01-16 14:10:04


      1.吃吃喝喝 其实有时候司机并不是真的很困,就是没事干(尤其是又直又平的高速路,开很久都没啥状况),这时候找点事干就行了,嚼嚼口香糖,吃块巧克力、薄荷糖,喝一些红牛、凉水什么的都会管用。
      2.涂涂抹抹 准备些风油精、清凉油在车上,困的时候抹脑门和太阳穴,凉飕飕的就精神了。
      3.听听唱唱 一个人开车确实很无聊,尤其是长途,闷的时候、困的时候就打开音响听听音乐吧,最好是能跟着唱的,边听边唱很快就赶走周公了。
      4.说说笑笑 找个称职的副驾,旅途中聊聊天讲讲笑话,想困都难了。
      5.打打闹闹 要是有副驾就让他掐几下,要是一个人也好办,自己掐大腿,一疼就忘了别的了。
      6.跑跑跳跳 最好能找个地方停会儿车,下来走动走动,一方面可以防止腿脚麻木,一方面可以缓解睡意。
      7.停车睡觉 如果以上都不管用,还有最后一个绝招,干脆停车睡觉。把车往安全地带一放,锁好车门呼呼大睡,睡好了接着开,保证精神抖擞。
     
  • 自动挡汽车如何操作能省油自动挡汽车如何操作能省油?

    2007-01-16 14:08:37


      南海车主单小姐:都说手动挡的车子比较省油,不过我在驾驶方面向来不太灵光,只好选自动挡的车子,请问自动挡的车子如何省油呢?

      汽车学堂:自动挡车正常行车一般都是挂在D挡上,然后加油时缓缓踩下油门踏板,让车子按设定的程序自行提升挡位。在行驶中,应缓缓加减挡,避免出现顿挫感,就可以达到省油的目的。

      一切省油都应以保护车为前提,开自动挡车首先应保护好自动变速箱,绝对不能空挡滑行,否则变速箱很容易因为油泵缺少润滑油而被烧坏。所以节油的前提是首先保证车子的安全。

  • 入室盗窃原领导遇到抵抗 抢劫不成跳楼摔伤

    2007-01-15 11:31:23


         3名窃贼深夜溜进居民楼行窃,被顽强抵抗的事主打退后从4楼跳下,其中一人当场摔伤爬不起来。近日,3名窃贼中的两人被石景山检察院批准逮捕。

        3名窃贼曾是某建筑公司的工人,离开公司后,他们商量盗窃该公司张经理。去年11月25日凌晨4点多,3人溜进石景山一居民小区。在张经理居住的楼前,其中一人双手抓住窗户护栏向上爬,并从403室一间卧室的窗户进入房间。之后,该男子将防盗门和房门打开,并打电话通知楼下的两个同伙。

        进入张经理居住的403室后,3名窃贼发现一间卧室里睡着一名男子,便上前将该男子的脸捂住。据该男子雷先生事后回忆,当时他突然被惊醒,发现他的嘴被捂住,旁边还有人说了一句“弄死他”。此时,雷先生一个翻身将旁边的茶几踢倒,逃到一旁。但紧接着,两名男子挥着刀朝他冲了过来,雷先生只得在屋内躲闪。

        搏斗中,睡在另外一个房间的张经理被惊醒,“我发现有贼,马上抄起了屋里的一根木棍。”但棍子很快被3个窃贼抢走,3人还对张经理和雷先生施以殴打。搏斗中,张经理跑到家门口,朝屋外呼喊。此时,3名窃贼见势不妙,便从阳台跳窗逃跑。其中1名窃贼摔伤后动弹不得,被赶来的民警抓获。而雷先生头部被窃贼砍伤,被送往医院。此后,另一名摔伤的劫匪刚回到暂住地也被民警抓获。

        经查,带头抢劫张经理的男子叫李伟,他跳楼后摔伤严重,后来被抓获的男子叫杨某,而另一嫌疑人李某仍在逃。据李伟和杨某说,3人入室抢劫是因为缺钱。

     

  • 北大三角地现小广告 开价万元寻高考枪手

    2007-01-15 11:01:07

      北京频道 ( 2007-01-15 10:01:27) 稿件来源:新京报

    一男子受人委托在北大三角地贴广告,称考上指定院校付报酬3万

    一北大学生正在看万元招高中考试辅导人员的广告。近日,在北大三角地,一则广告宣称万元请家教。本报记者毛学文摄

        北京大学三角地近日贴出了一则广告,称寻求高中考试辅导人员,薪酬万元以上。昨日(1月14日)下午,贴广告者称,此举实则为其一个朋友寻高考枪手,若考上指定院校,将付报酬3万元。

        北大学子质疑万元请家教

        该广告写明需要文科和理科学生各一名,春节后开始工作,要求应聘者是大一或者大二学生。广告中没有留下张贴者姓名,只有一个手机号码。

        昨日下午,正在看此广告的北大一徐姓学生说,家教一般是按天或小时计算,如对高中学生辅导一次,价格在15元到30元之间,但这个广告出万元请家教很不正常。

        该学生称其致电贴广告者获悉,对方根本不是招家教,而是要找高考代考者。

        贴广告者称为朋友请“枪手”

        “见面谈吧,做得好的话,报酬可以拿到3万。”昨日下午,记者以应聘者身份与贴广告者联系时,一自称也是大学生的男子说,他受老家山东青岛的一朋友委托,想在北大寻找一名大一或大二学生,替这个朋友参加今年6月的高考。

        经过多次电话联系,下午4时,在北京大学遥感楼附近,一身着黑色上衣的年轻男子与记者见面。

        该男子自称姓田,是北京一所大学大四的学生,“贴出广告4天后,已有8个人电话咨询过。”田姓男子称,欲找“枪手”的考生是其一学文科的朋友,去年高考没考上,但家里有钱,欲从青岛迁移户口到内蒙古,再把学籍转移过去,然后参加今年6月份的高考。

        “安全问题不用考虑。”田姓男子称,报名时直接用替考者的照片,并在山东重新办理身份证。

        他还说,春节前就要进行高考报名,该考生家长非常着急,要是谈妥了,考生家长会从山东来北京拿代考者照片并预付3000元,“如果考上一类线给1万,要是考取西北政法大学,给3万元。”田姓男子自称,他以前就用同种方式帮别人考过两次,一次是在山东,另一次就是在内蒙古帮人代考,“如果你不想去,能介绍一个高考状元代考,给介绍费3000元。”

  • 中国地质大学校内广告万元叫卖考研答案

    2007-01-15 10:59:54


    新京报 

        昨日(1月14日),在中国地质大学校园内出现数张广告,上面写着一万元可以购买一科考研试题的答案。记者拨打上面所留手机号,被告知关机。教育部考试中心工作人员称,考试答案绝对不会泄露,但不排除有人想通过欺骗的方式赚钱。

        在中国地质大学餐饮中心门前的信息牌前,五六张写有考研答案的广告上称,考研前支付1万可购买完整的一科答案。该广告还保证,交钱购买者的通过率在90%以上,并称考不过保证退款。在该则广告的底端,留有手机号的便条有的已被撕走,广告周围则有学生围观。

        “一万块一科,4门就是4万,就是真的我也买不起,”一位不愿透露姓名的大四学生看后称,一到四六级考试和考研前,总有人在校园贴广告叫卖答案。

        昨日下午,记者拨打广告上留下的手机号,但对方始终关机,后经查询该号码属于河南新乡的移动全球通卡。随后,记者按其留下的QQ号加入,发现其一直未上线,其资料写着,25岁,男性,山东人。

        地质大学一名刘姓大二女生称,考研试题属于国家机密,按理说应该不会泄露,因此她认为叫卖的价格再高也不可信,价格有可能只是骗子赢得大家信任的一种方式。

        而一名王姓大三男生称,他也打算考研,学校不断有人来叫卖考试答案,如果考研答案真被泄露,这对大多数考生是不公平的,希望有关部门关注此问题,并能打击这些贩卖考试答案的人。

        昨日,记者询问教育部考试中心工作人员,他们称考试答案绝对不会泄露,但不乏有人想通过欺骗的方式赚钱,希望学生不要购买,避免上当。同时希望大家能积极检举,为有关部门提供有价值的线索。(记者赵艳玲)


     

  • 加装节油器油耗反增加 "世能"节油器欺客

    2007-01-15 10:45:57


    新京报
     


        节油率高达35.8%、畅销30多个国家、售价1580元,在电视上铺天盖地宣称是美国原装进口的“世能”SOLAVITE节油器,其实是巴西70多年前研发的廉价节流阀门,根本没有任何节油效果。昨日(1月14日),央视《每周质量报告》揭开了其真实身份。专家指出,目前真正有节油效果的节油产品还没有。朝阳工商分局表示,将对代理商北京清晰百年国际科贸有限公司进行调查。

        加装节油器油耗反增加

        据《每周质量报告》报道,“世能”SOLAVITE节油器外包装上注明原产地是美国,为演示效果,广告用几辆使用和未使用该节油器的同型号汽车加满同量汽油,从同一地点出发,进行同路段实车行驶里程对比实验,结论显示使用节油器的车辆行驶得更远。

        位于朝阳潘家园东里的北京清晰百年国际科贸有限公司是世能节油器的全国总代理商。销售人员介绍,世能节油器利用促使燃油充分燃烧的原理,不必使用任何外来能量,节油效率能达到35.8%,广告中的三车实车实验是与清华大学汽车研究所一起做的。但清华大学汽车研究所表示,从没做过也没参与过这个实验,三辆车车况本身、驾驶员的驾驶习惯、驾驶能力都不可能完全一样,把这样的实验结果作为一个最终结果缺乏科学性。

        世能销售员还称,他们请官方机构做过检测。而检测报告签发人、安徽产品质量检验所工业电器室主任陈晓红核查认定,检验报告所显示的内容纯属伪造,盗用的是界首市卡哈里生物有限公司委托对脂肪运动仪产品检验的报告,与世能节油器没有关系。

        央视记者随后委托汽车动力性及排放测试国家专业实验室对世能节油器进行检验,结果在60公里、90公里、120公里时速和城市道路状态四种情况,汽车加装了世能节油器后油耗反而增加了,专家认定这种节油器没有节油效果。

        标为美国货实为巴西产

        没有任何效果的所谓节油器究竟是怎样来到中国的呢?世能销售人员出示了一份已部分翻译成中文的所谓美国厂家的授权书,但上面被授权的并不是清晰百年国际科贸有限公司,而是大成鸿丰工贸公司。

        央视记者同时调查发现授权书并不来自美国,而是一个巴西公司。在北京海关查询显示,这是一批来自巴西的产品,商品名为节流阀门,进口单价仅为6.6125美元,合人民币不到60元。其巴西生产商的官方网站上明确写明,这种节流阀门是1935年也就是70多年前发明的,主要用于供水处理、锅炉和供暖、制冷和热交换等行业,没有任何关于节油功能的介绍。

        至此,世能节油器身份完全暴露:其真实出身只是巴西出产的一种节流阀门,进口到我国后被包装成美国进口的节油器,接着伪造了检验报告,拍摄虚假的实车试验进行宣传,最后以进口价30倍的价格卖给消费者。

        ■专家说法

    汽车节油没有捷径

        昨日下午,朝阳工商分局得知此事后表示,将对北京清晰百年国际科贸有限公司进行调查了解,双井工商所有关负责人介绍,目前还没有接到过对世能节油器的投诉,工商所将在今天对公司进行检查。

        节能产品评价的权威机构中标认证中心技术委员会委员岳宗文提醒消费者,到目前为止,还没看到一份真正有节油效果的检测报告,这方面的理论也不够成熟,超过2%到5%节油数值的肯定另有文章,广大消费者要谨慎对待这些所谓的节油器。要想省油可在保持良好车况的同时,养成良好的驾驶习惯,驾驶过程中急加油的次数和刹车次数的多少都会直接影响汽油的耗费量。(记者廖爱玲)

     

  • 北京返券商场仅剩三家 黄牛党难觅生意

    2007-01-15 10:41:49

        经历了黄牛闹事、商务局表态反对、工商力表严查等一系列事件后,上周末京城商业迎来了返券促销最少的一个假期。而商业专家认为,京城商业经历了“无券不欢”的疯狂促销阶段后,大比例收返这种促销方式将有望在北京盛极而衰。

      商场纷纷重拾打折

        上周末,多家商场都将返券改成了打折。而仍有商场难弃返券促销,华宇时尚购物中心就从12日起大搞“满198返208”的大比例收返促销,老牌商场东安市场也在17日前如火如荼地开展着“穿戴类最高满200返200”的促销,另外,作为社区型百货店的北辰购物中心的“满200返100”活动力度也看似惊人。

        而曾经的返券促销拥护者则纷纷弃返券重拾打折。新世界商场的“冬装劲减抢新春5折”,中友百货的全场商品5折起,以及西单购物中心的百货类商品6折起,似乎都在宣告着返券促销的“冷板凳”待遇。庄胜崇光“部分服装服饰类6折起,卡友折后满300返60”的活动虽然仍保留了返券的部分,但却采用了折后返的方式,返券力度也大幅缩水。

      返券黄牛党难觅生意

        众商场放弃返券选择直接打折的做法,让以返券为生的黄牛党再无生存空间。记者周末来到正在进行“穿戴类商品7折起”的太平洋百货看到,店庆时被大比例返券吸引而来的黄牛已不见踪影。一位服装品牌导购表示,黄牛党都是跟着返券活动走的,没了返券自然也没了黄牛的用武之地。

        而记者在开展返券的华宇时尚购物中心看到,仍有一部分黄牛正在满商场“扫活儿”。一位黄牛告诉记者,现在商场返券返的少了,生意比以前差了很多,如果返券真的被取消了,自己也要另谋生路。(记者 李若馨)

      专家说法

        大比例返券应废止

        “大比例返券的促销方式应予废止。”北京工商大学经济学院教授洪涛表示,很多商场在返券时都采用“对等返券”的方式,即“买100返100”、“买200返200”等。“这样的返券力度,商场如果正常销售,怎么可能挣到钱?”同时,洪涛表示,通过政府部门的表态整治,大比例返券将很难重现昔日辉煌;而商品价格虚高标价、黄牛泛滥等一系列因大比例返券引发的连锁问题,也有望因这种促销形式的终结而得以解决。

     (责任编辑 魏霞)
     

  • 摩尔多瓦商用汽车市场概况

    2007-01-15 10:39:47


    中华人民共和国商务部
     

    一、摩尔多瓦概况

    摩尔多瓦地处中东欧,1992年独立前是原苏联的一个加盟共和国,国土面积3.6万平方公里,人口约四百万,东北与乌克兰接壤,西南与罗马尼亚为邻,没有出海口,是一个内陆国家。2005年国民生产总值28.38亿美元;进出口总额34亿美元,其中进口23.1亿美元,出口10.9亿美元。

    农业为摩尔多瓦国民经济的支柱产业,工业主要以农产品加工、葡萄酿酒和轻工纺织为主。除了德涅斯特河左岸分离地区有一座原苏联时期留下的发电厂外,没有重工业,更谈不上汽车工业,与汽车有关的企业仅仅是汽车修理厂,少量俄罗斯汽车零件加工厂,以及汽车及零备件经销商行,再加上各种进口汽车的旧车市场。所有车辆,包括小轿车、大轿车、公共汽车、载重卡车及各类特种车辆全部依赖进口。

    二、汽车进口概况

    根据摩工商会提供的材料,近几年摩每年进口各种车辆约2500辆,其中70%~80%为小轿车,并包括二手旧车。主要进口国为俄罗斯、罗马尼亚、德国、法国、意大利等。日本及韩国仅限于小轿车进口。摩尔多瓦使用的货运载重车主要是以俄罗斯产卡马斯、吉尔,以及俄罗斯“嘎斯”厂生产的“羚羊”牌两吨轻型卡车为主,以及欧盟国家生产的集装箱运输车和半挂拖车头(多半为二手车)。因为摩方统计包括二手车辆,而且整车及零备件合并在一起,所以其统计数据仅有金额。根据摩统计局公布的数据,2002年各类运输工具及其零备件进口额为5072.1万美元,2003年为7523万美元,2004年为9595万美元,2005年数据空缺(WWW.STATISTICA.MD)。虽然每年进口额都在增长,但其进口总规模并不大。

    三、关税、增值税及消费税

    按海关商品分类为8704编号的各种货运运输工具进口关税为5%;

    8705编号的各种特殊用途车辆(客、货运输车辆除外),如:事故清障车、起重车、机动混凝土搅拌车、道路清扫车、洒水车、工程修理车、机动钻探车进口关税为5%;

    消防车为零关税;

    其它车辆关税为5%。但从独联体国家和罗马尼亚进口当地生产的8704编号的货运车辆免征进口税。货运车辆进口增值税为20%,免收进口消费税。

    四、旧车进口

    摩尔多瓦允许旧车进口。海关规定使用年限在10年以内的小轿车及其发动机和车身、使用年限在7年以内的大轿车和货运车辆及其发动机和底盘允许进口。超过上述使用年限的所有车辆禁止进口。

    摩尔多瓦从欧盟国家进口的汽车80%以上是二手旧车,而从俄罗斯、罗马尼亚进口的汽车则多以新车为主。

    五、中国汽车进口概况

    自2004年开始,我国产汽车已经进入摩尔多瓦市场。主要是我国吉利、奇瑞牌小轿车和陆丰牌越野车,但数量不大,总数不会超过100辆。载重车等其它车辆尚未进入摩市场。主要原因是摩尔多瓦对中国的汽车工业发展状况缺乏足够的认识,另一方面我国汽车企业的宣传力度不够。

    根据目前摩尔多瓦市场需求情况及道路状况,我国产皮卡、筑路工程车、公共汽车在摩有一定的出口潜力。摩基希讷乌市正在进行公共交通改造工程,需要大量更换公交车辆。前不久用贷款招标的方式,基希讷乌市进口了德国“MAN”牌公共汽车20辆。摩总统亲自出席交接仪式,引起不小轰动。

    建议中国汽车企业加大对摩尔多瓦的宣传力度,可通过在摩搞小型汽车展览的方式,或参与各种招投标活动,或与当地的汽车销售商建立代理关系;另外可考虑与援外项目相结合,把我国产商用汽车打入摩市场。当然摩市场容量有限,花费太多的市场开发费用也是不可取的。

     

    EA2
     

     

  • 馅饼周

    2006-12-26 16:46:52

     自当民国时候前门大栅栏儿,沿着北往南买卖字号鳞次栉比,老站距离八大祥也不远,狗食铺子比比皆是。

       出前门往南闯。什么都一处、全聚德都不提,奔鲜鱼口去便宜仿、天兴居里面穿过去煤市大街中段,有家字号叫“同聚馆”的清真馆子(天津叫“同聚楼”)。馆子的前身是个卖馅饼的狗食铺儿,老板唤做周小亭。

       说起来周小亭以前馅饼卖的不错北京城吃食里算得着这么一份。不过,这毕竟大都是“脚行”的人吃,面向的还是出苦力的闲人。周小亭做馅饼讲究,必须选口外的羊,选羊腿,用刀被一点一点抹成丁,这可不是切的。之后白菜剁好,可不沙水也不挤,拌上纯葱白末往羊肉里一倒。喂一宿,见天起来活面,把面活的极稀,抓在手里,面从指缝间能流出来。包的时候不占薄面,摸净油。烙的时候不用擀仗,用手下去按。一按一个圆儿。

       烧铛煎熟,金黄色,薄皮大馅,不破皮,不漏馅,咬一口,外表三香,汁鲜味好,有钱的直接买几个家吃。穷人也有一套吃法叫“干烙”。早先,脚行的背妓女的穷爷们们就在这吃“干烙”,周小亭铺子旁边有个老寡妇在旁边带着儿妻卖大饼,那大饼做的焦黄焦黄,层也多,爷们们买上一张饼跟周小亭这叫上两个馅饼,要的时候得多加句话:“受累,来俩干烙”。注意这可不是说“酪”,是“干烙”,“酪”是指奶酪,用碗喝的。干烙你一说人家就明白了你要卷饼吃,做的时候多给你放一撮盐。大饼卷干烙再去端一碗豆汁(小米粥随便喝),提拉吐噜一吃。

       饱了~~

  • 巅峰车网开张欢迎大家来捧场

    2006-12-26 16:42:08

      各位喜欢汽车的朋友都看过来,小弟在此有礼了。今天我们巅峰车网社区开张,各位南来北往的朋友走累了的来此坐坐,山珍海味虽然没有但是精致小菜还有几样,喝上几杯缓缓乏吧~~~~

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